新冠肺炎疫情對樓市有什么影響嗎？
摘要：新冠肺炎疫情的蔓延，由于房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，調(diào)控政策不會有重大的改變，因此房地產(chǎn)不會有太大的變化，也不會是最主要的收益部門。
房地產(chǎn)是內(nèi)需驅(qū)動型的不可貿(mào)易部門，什么是內(nèi)需驅(qū)動型?就是靠自己的生產(chǎn)帶動經(jīng)濟的發(fā)展,而不是依靠進出口。房地產(chǎn)和可貿(mào)易部門相比，受到的疫情沖擊力度較小，同時房地產(chǎn)的基本定論是“房住不炒”和它的長效機制，兩方面結(jié)合導(dǎo)致了房地產(chǎn)政策不會有重大調(diào)整。對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，疫情造成的消極影響主要是建筑工人延遲開工或停工，導(dǎo)致了房地產(chǎn)的供給減少，但是需求并沒有減少，只是延遲。預(yù)計等疫情過后消費者對樓市的需求會大幅度增加。疫情面前。房地產(chǎn)面臨的是最大的問題是資金周轉(zhuǎn)。接下來小諾給大家分析一下新冠疫情對我國樓市的六點影響。
一、政策沒有實質(zhì)性變動。
“房住不炒”和長效機制立在那里，說明政策并沒有改變，但是會有一些輕微改變，例如現(xiàn)在已經(jīng)取消預(yù)約操作，只能靠現(xiàn)時資金進行購買。
二、下半年樓市可能偏暖。
由于疫情的蔓延，政府鼓勵公民在家進行隔離，因此建筑工人無法進行工作，樓房的數(shù)量不增加，供給變少，但是消費者的需求沒有變少，下半年疫情過去后，樓市大概率會偏暖。
三、改造老舊小區(qū)。
為了實現(xiàn)全面小康，改造老舊小區(qū)是很重要的一步。因此，疫情過去后，房地產(chǎn)行業(yè)會開始著手大面積地改造老舊小區(qū)。
圖片來源：攝圖網(wǎng)
四、房地產(chǎn)區(qū)域布局調(diào)整。
疫情之后，資本和產(chǎn)業(yè)會進行一定的遷徙，房地產(chǎn)行業(yè)會進行進一步擴展，把建設(shè)開發(fā)的重點放在政策以及環(huán)境好的地方。
五、物業(yè)管理和街區(qū)商業(yè)崛起。
疫情之中，物業(yè)管理表現(xiàn)出了它們的重要性，受到了大家的尊重，相信疫情過去后，物業(yè)管理和街區(qū)商業(yè)會迎來一個高潮。
六、適當(dāng)放寬住房改善型需求的信貸制約。
近幾年，盲目抬高價格炒房的越來越少，因為消費者不會接受物價不平衡，因此房地產(chǎn)行業(yè)也在改善自己。
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